Unser Angebot
Großes Einfamilienhaus mit ELW und Wohnungsanbau für Heimwerker
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 38533 |
| Ort | Vordorf |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 245,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 506 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 1.390 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Vermietbare Fläche | 506 m² |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das Haus wurde 1900 ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet und in späteren Jahren / 1984 durch einen Anbau mit Proton und Klinker erweitert.
In 2003 wurde das Dach in Zinkausführung erneuert und
sämtliche Schornsteinköpfe mit Schiefer verkleidet.
Die Fassade vom Haupthaus erhielt 1987 ebenfalls einen Klinker mit 6 cm Wärmedämmung und in 2003 ein neues Ziegeldach in glasierter Ausführung in anthrazit.
Fenster und Haustüren sind überwiegend in Holz.
In 2018 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage von Viessmann VITOCROSSAL 300 und in 2023 ein neuer WW-Speicher.
Die Elektrik ist teilweise erneuert. Der Wohnungsanbau 2 und das Haupthaus mit ELW verfügen über separate Zähler.
Zurzeit werden die NK-Jahresabrechnungen von einem Dienstleister durchgeführt.
Vordorf gehört zur Samtgemeinde Papenteich im LK Gifhorn und liegt 10 km nördlich von Braunschweig.
Nach Braunschweig sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW, nach Gifhorn oder Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten. Die Anbindung zur A2 erreichen Sie ebenfalls in ca.10 Minuten.
Im Ort gibt es ein Restaurant mit Biergarten, umfangreiche Vereine sowie Gewerbetreibende im ausgewiesenen Gewerbegebiet.
Den Kindergarten und die Grundschule besuchen die Kinder im Ort.
Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken, Cafés, Restaurants finden Sie im 2 km entfernten Meine.
Mehr unter: www.papenteich.de Ausstattung Haupthaus 1 EG: 229,4 qm
- Diele ( Holzgeländer mit Rampe ist lediglich aufgestellt )
- 1 Kaminofen
- 2 Kamine
- Fußböden: teilweise Fliesen und Teppich
- Wände: teilweise Sichtmauerwerk in Kalksandstein, teilweise Tapete
- Decken: Holzvertäfelung, teilweise tapeziert und weiss gestrichen
- Bad mit Badewanne, WB und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche in weiss mit elektrischen Geräten verbleibt im Haus
- 1 Garage im Haupthaus
- HWR
- Heizungsraum
Haupthaus 1 DG: 132,2 ELW
- Fussböden: teilweise Holzdielen und Fliesen oder Teppich
- Wände: Tapete und Holzvertäfelung
- das WW wird im DG über Durchlauferhitzer entnommen
Anbau Wohnung 2 DG: 144,4 ( vermietet )
- 1 Kamin
- Wände: Tapete gestrichen
- Fussböden: Fliesen, Laminat
- Decken: Sichtbalkendecken mit Vertäfelung
- Badezimmer: mit Dusche, WB und WC, Wände und Fussboden weisse Fliesen, Decke in weiss vertäfelt
- Kaltmiete € 500,00
- aus privaten Gründen sind hier keine Fotos von dieser Wohnung eingestellt
Außenbereich:
- Stahltreppe zur Wohnung 2 im Anbau
- Podest mit Vordach
- Garage im Nebengebäude
- Carport am Nebengebäude ( vermietet )
- SAT-Schüssel
- Glasfaseranschluß
- angelegter Garten mit Rasenflächen
- Grundstück ist eingefriedet
- keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis
- der Innenbereich im Haupthaus ist renovierungsbedürftig, gfs. neue Grundrissordnung
Ein Haus mit viel Platz und vielen Ideen !
Der Energieausweis nach Bedarf 245,4 kWh (qm*a ) liegt vor und ist bis zum 09.10.2035 gültig.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Mobil: 0171 4419895
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2024/25 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen von Immobilien Scout 24 ausgezeichnet worden.
In 2003 wurde das Dach in Zinkausführung erneuert und
sämtliche Schornsteinköpfe mit Schiefer verkleidet.
Die Fassade vom Haupthaus erhielt 1987 ebenfalls einen Klinker mit 6 cm Wärmedämmung und in 2003 ein neues Ziegeldach in glasierter Ausführung in anthrazit.
Fenster und Haustüren sind überwiegend in Holz.
In 2018 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage von Viessmann VITOCROSSAL 300 und in 2023 ein neuer WW-Speicher.
Die Elektrik ist teilweise erneuert. Der Wohnungsanbau 2 und das Haupthaus mit ELW verfügen über separate Zähler.
Zurzeit werden die NK-Jahresabrechnungen von einem Dienstleister durchgeführt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2035
Endenergiebedarf: 245.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Vordorf gehört zur Samtgemeinde Papenteich im LK Gifhorn und liegt 10 km nördlich von Braunschweig.
Nach Braunschweig sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW, nach Gifhorn oder Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten. Die Anbindung zur A2 erreichen Sie ebenfalls in ca.10 Minuten.
Im Ort gibt es ein Restaurant mit Biergarten, umfangreiche Vereine sowie Gewerbetreibende im ausgewiesenen Gewerbegebiet.
Den Kindergarten und die Grundschule besuchen die Kinder im Ort.
Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken, Cafés, Restaurants finden Sie im 2 km entfernten Meine.
Mehr unter: www.papenteich.de Ausstattung Haupthaus 1 EG: 229,4 qm
- Diele ( Holzgeländer mit Rampe ist lediglich aufgestellt )
- 1 Kaminofen
- 2 Kamine
- Fußböden: teilweise Fliesen und Teppich
- Wände: teilweise Sichtmauerwerk in Kalksandstein, teilweise Tapete
- Decken: Holzvertäfelung, teilweise tapeziert und weiss gestrichen
- Bad mit Badewanne, WB und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche in weiss mit elektrischen Geräten verbleibt im Haus
- 1 Garage im Haupthaus
- HWR
- Heizungsraum
Haupthaus 1 DG: 132,2 ELW
- Fussböden: teilweise Holzdielen und Fliesen oder Teppich
- Wände: Tapete und Holzvertäfelung
- das WW wird im DG über Durchlauferhitzer entnommen
Anbau Wohnung 2 DG: 144,4 ( vermietet )
- 1 Kamin
- Wände: Tapete gestrichen
- Fussböden: Fliesen, Laminat
- Decken: Sichtbalkendecken mit Vertäfelung
- Badezimmer: mit Dusche, WB und WC, Wände und Fussboden weisse Fliesen, Decke in weiss vertäfelt
- Kaltmiete € 500,00
- aus privaten Gründen sind hier keine Fotos von dieser Wohnung eingestellt
Außenbereich:
- Stahltreppe zur Wohnung 2 im Anbau
- Podest mit Vordach
- Garage im Nebengebäude
- Carport am Nebengebäude ( vermietet )
- SAT-Schüssel
- Glasfaseranschluß
- angelegter Garten mit Rasenflächen
- Grundstück ist eingefriedet
- keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis
- der Innenbereich im Haupthaus ist renovierungsbedürftig, gfs. neue Grundrissordnung
Ein Haus mit viel Platz und vielen Ideen !
Der Energieausweis nach Bedarf 245,4 kWh (qm*a ) liegt vor und ist bis zum 09.10.2035 gültig.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Mobil: 0171 4419895
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2024/25 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen von Immobilien Scout 24 ausgezeichnet worden.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | QX569 |
| Dist. Autobahn (km) | 7 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,6 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,6 km |
| Dist. Realschule (km) | 8 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 4 km |
