Unser Angebot
Solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in GF/ Musikerviertel
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38518 |
| Ort | Gifhorn |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 633 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Vermietbare Fläche | 152 m² |
| Kaufpreis | 299.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1982 mit Garage und Dachterrase in Massivbauweise und mit Holländer Handstrichziegel/ Klinker von einem regionalen Bauunternehmer auf einem Eigentumsgrundstück ohne Keller errichtet. Gesamtaufbau der Außenwände 42 cm.
Die Dacheindeckung wurde mit einem lasierten Tonziegel von Jacobi ausgeführt.
Fenster-/Türen Kunststoff weiss mit ISO-Verglasung und mit Rollläden aus dem Baujahr.
Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum wurde in 1997 aufgestellt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weitere führende Schule finden Sie in der Nähe.
Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind ca. 20 - 25 km entfernt und über die günstige Verkehrsanbindung gut zu erreichen.
Gifhorn verfügt über ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B.allgemeine Sport-/ Reitvereine, Golf-/ Fitnessclubs, Schwimmhalle, Schloss mit Schloßsee, Mühlenmusem, der nahe gelegene Tankumsee u.v.m. Ausstattung Erdgeschoss: 97,27 qm
- Eingangsbereich/ Diele mit Garderobe und Treppe in das Obergeschoss
- Holz-/Glasabtrennung
- Flur mit Zugang in den Haustechnikraum und HWR mit Ausgang in den Garten
- sowie in die Garage mit elektrischen Torantrieb/ Funk
- Heizungsanlage: Vitodens 200-W von Viessmann neu in 2025
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss ( der vorhandene Kamin ist abgemeldet )
- Essbereich mit Ausgang in den Garten
- Küche mit EBK und Frühstückstresen (älter)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und WC
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- die Bodenbeläge im EG überwiegend Laminat und Fliesen
Obergeschoss: 53,74 qm
- Flur
- Sauna
- Hobbyraum
- Wohn-/ Gästezimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse
- Abstellraum mit Auszugsleiter
- Zugang zum Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- die Decken mit Schrägen sind mit Holz vertäfelt
- die Wände sind tapeziert und hell gestrichen
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Außenbereich:
- eingefriedetes Grundstück mit Obstbäumen
- Gartenhaus
- Carport 3,00 x 5,00 m mit angrenzendem Geräteraum 2,00x 2,00 m und Ausgang in den Garten
- SAT-Schüssel
- Schornstein für Kamin-/ Ofen
- der Energieausweis (92,7 kWh/m2*a) liegt vor und ist bis zum 05.12.2034 gültig
- dieser wurde noch mit der alten Heizungsanlage erstellt
Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobil: 0171-4419895 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie mich an. Tel.: 0171-4419895
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns.
Auch für 2024/25 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Die Dacheindeckung wurde mit einem lasierten Tonziegel von Jacobi ausgeführt.
Fenster-/Türen Kunststoff weiss mit ISO-Verglasung und mit Rollläden aus dem Baujahr.
Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum wurde in 1997 aufgestellt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2034
Endenergieverbrauch: 92.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weitere führende Schule finden Sie in der Nähe.
Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind ca. 20 - 25 km entfernt und über die günstige Verkehrsanbindung gut zu erreichen.
Gifhorn verfügt über ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B.allgemeine Sport-/ Reitvereine, Golf-/ Fitnessclubs, Schwimmhalle, Schloss mit Schloßsee, Mühlenmusem, der nahe gelegene Tankumsee u.v.m. Ausstattung Erdgeschoss: 97,27 qm
- Eingangsbereich/ Diele mit Garderobe und Treppe in das Obergeschoss
- Holz-/Glasabtrennung
- Flur mit Zugang in den Haustechnikraum und HWR mit Ausgang in den Garten
- sowie in die Garage mit elektrischen Torantrieb/ Funk
- Heizungsanlage: Vitodens 200-W von Viessmann neu in 2025
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss ( der vorhandene Kamin ist abgemeldet )
- Essbereich mit Ausgang in den Garten
- Küche mit EBK und Frühstückstresen (älter)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und WC
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- die Bodenbeläge im EG überwiegend Laminat und Fliesen
Obergeschoss: 53,74 qm
- Flur
- Sauna
- Hobbyraum
- Wohn-/ Gästezimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse
- Abstellraum mit Auszugsleiter
- Zugang zum Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- die Decken mit Schrägen sind mit Holz vertäfelt
- die Wände sind tapeziert und hell gestrichen
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Außenbereich:
- eingefriedetes Grundstück mit Obstbäumen
- Gartenhaus
- Carport 3,00 x 5,00 m mit angrenzendem Geräteraum 2,00x 2,00 m und Ausgang in den Garten
- SAT-Schüssel
- Schornstein für Kamin-/ Ofen
- der Energieausweis (92,7 kWh/m2*a) liegt vor und ist bis zum 05.12.2034 gültig
- dieser wurde noch mit der alten Heizungsanlage erstellt
Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobil: 0171-4419895 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie mich an. Tel.: 0171-4419895
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns.
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Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | OT514 |
| Dist. Autobahn (km) | 6 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,6 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,9 km |
| Dist. Realschule (km) | 0,8 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,5 km |
| Dist. Zentrum (km) | 1 km |
