Unser Angebot
Neu modernisierte 4 Zi. Wohnung in BS-Watenbüttel
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38112 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Garage |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Pultdach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,36 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. anteilige Maklerprovision |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 2. OG liegt mitten in 38112 Braunschweig - Watenbüttel. Sie wurde in den letzten Jahren sehr aufwändig saniert.
Über einen praktisch gestalteten Eingangsbereich sind fast alle Räume zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer ( 16,01 m² / 11,65 m² / 8,93 m² ) und über ein großes und zentral gelegenes Wohnzimmer. Die Küche ist aufgeteilt in den Kochbereich ( 7,98 m² ) und einen Essbereich ( 6,83 m² ). Das modernisierte Bad ( 5,37 m² ) wurde in einem außergewöhnlichen Fliesendesign hergestellt. Es verfügt über eine extra große Dusche, Waschtisch und wandhängendes WC. Im gleichen Design wurde auch das Gäste WC ( 1,91 m² ) hergestellt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon ( 7,03 m² ) in Westausrichtung. Weiter gehört zur Wohnung ein Keller ( 8,19 m² ) und eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.
- Grundstücksgröße 1061 m²
- Baujahr 1972
- Miteigentümer 16 incl. 1 Gewebe (Bank)
- Wohnung Nr. 9 im 2. OG
- Wohnfläche 99,15 m²
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer 25,51 m²
- Schlafzimmer 16,01 m²
- 1. Kinderzimmer 11,65 m²
- 2. Kinderzimmer 8,93 m²
- Bad 5,37 m²
- Gäste-WC 1,91 m²
- Eingang Flur 4,77 m²
- Flur 6,68 m²
- Küche mit Essbereich 14,81 m²
- Balkon mit Überdachung 7,03 m² ( 3,515 m² Wohnfläche )
- Kellerraum 8,19 m²
- Moderne hochwertige Einbauküche, teilweise neue Einbaugeräte in 2025
- neue Heizkörper inkl. Thermostate neu ( 6122,- € ) 2025
- 3 fach verglaste Kunststofffenster Bj.: 2018
- Fenster mit Rollläden und mit eingebauten Insektenschutzgittern
- Bad und G-WC neu gefließt und teilweise in 2025 neue Sanitärobjekte bekommen
- Fliesenboden in der Küche neu gefließt
- Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Fernbedienung
- Energieverbrauch 110,36 kWh/(m²*a) Energieklasse "D" Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 0160-8263616
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden -mit exzellent und sehr gut- bei Immobilien Scout, sowie unsere über 14 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns.
Anfragen können nur mit Ihren persönlichen Daten wie: Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Über einen praktisch gestalteten Eingangsbereich sind fast alle Räume zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer ( 16,01 m² / 11,65 m² / 8,93 m² ) und über ein großes und zentral gelegenes Wohnzimmer. Die Küche ist aufgeteilt in den Kochbereich ( 7,98 m² ) und einen Essbereich ( 6,83 m² ). Das modernisierte Bad ( 5,37 m² ) wurde in einem außergewöhnlichen Fliesendesign hergestellt. Es verfügt über eine extra große Dusche, Waschtisch und wandhängendes WC. Im gleichen Design wurde auch das Gäste WC ( 1,91 m² ) hergestellt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon ( 7,03 m² ) in Westausrichtung. Weiter gehört zur Wohnung ein Keller ( 8,19 m² ) und eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2033
Endenergieverbrauch: 110.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
- Grundstücksgröße 1061 m²
- Baujahr 1972
- Miteigentümer 16 incl. 1 Gewebe (Bank)
- Wohnung Nr. 9 im 2. OG
- Wohnfläche 99,15 m²
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer 25,51 m²
- Schlafzimmer 16,01 m²
- 1. Kinderzimmer 11,65 m²
- 2. Kinderzimmer 8,93 m²
- Bad 5,37 m²
- Gäste-WC 1,91 m²
- Eingang Flur 4,77 m²
- Flur 6,68 m²
- Küche mit Essbereich 14,81 m²
- Balkon mit Überdachung 7,03 m² ( 3,515 m² Wohnfläche )
- Kellerraum 8,19 m²
- Moderne hochwertige Einbauküche, teilweise neue Einbaugeräte in 2025
- neue Heizkörper inkl. Thermostate neu ( 6122,- € ) 2025
- 3 fach verglaste Kunststofffenster Bj.: 2018
- Fenster mit Rollläden und mit eingebauten Insektenschutzgittern
- Bad und G-WC neu gefließt und teilweise in 2025 neue Sanitärobjekte bekommen
- Fliesenboden in der Küche neu gefließt
- Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Fernbedienung
- Energieverbrauch 110,36 kWh/(m²*a) Energieklasse "D" Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 0160-8263616
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden -mit exzellent und sehr gut- bei Immobilien Scout, sowie unsere über 14 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns.
Anfragen können nur mit Ihren persönlichen Daten wie: Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | NY380 |
| Dist. Autobahn (km) | 4 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,5 km |
| Dist. Realschule (km) | 5 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 5 km |
| Dist. Zentrum (km) | 5 km |
