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RESERVIERT Helle 3 Zi. Eigentumswohnung in BS / Nordstadt - sofort verfügbar

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	38114
Ort	Braunschweig
Land	Deutschland
Etage	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	131 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.08.2020
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab (Text)	sofort
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	80 m²
Kaufpreis	177.000 €
Hausgeld	330 €
Außen-Provision	3,57 incl. 19 % MwSt.
Währung	€

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG in einem gepflegten 8-Parteienhaus Bj. 1900 in zentraler Lage. Ein PKW-Einstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2020
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Die Wohnung befindet sich In zentraler / verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig / Nordstadt.
Der Stadtteil Nordstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Den Ölper See ( ca. 1 km ) erreichen Sie fußläufig, ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Uni Braunschweig, Ärzte, Straßenbahnhaltestelle, Anbindung zur Stadtautobahn u.v. mehr.

Zum Zentrum und zur A391 sind es nur wenige Minuten Ausstattung 2 Obergeschoss:

- 1 Flur mit Laminat
- 1 Küche mit moderner Einbauküche und elektrischen Markengeräten, Vinyl-Fußbodenbelag
- 1 angrenzendes Esszimmer mi Laminat
- 1 Wohnzimmer mit Laminat
- 1 Badezimmer mit Fliesen, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Spiegel, WC

- 1 zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
- 1 Kellerraum ca. 6 qm
- 1 PKW-Einstellplatz auf dem Hof

- Fassade/ Straßenfront aus 2020
- Kunststoff-Fenster weiss, 3-fach Verglasung aus 2016
- hohe Decken
- schöne Stiltüren in Naturholz
- div. Plissees / Vorhänge / Deckenleuchten und Ventilator
- der Anstrich der Wohnungstür von innen müßte erneuert werden

- Ein neuer Energieausweis nach Verbrauch ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Der vorherige Energieausweis mit 131 kWh/qm `a ist 2020 abgelaufen.

- Das monatliche Hausgeld beträgt inclusive aller Nebenkosten, Heizkosten, incl. 10,50 für den PKW-Einstellplatz 330,- € im Monat. In diesen Betrag sind bereits € 90- für Rücklagen enthalten.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Wohnung und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?

Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch sehr gerne Ihre *Hausaufgaben*

Büro: Tel. 05304-944 0598

Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immo Scout sowie unsere über 15-jährige Erfahrung in dieser Region sprechen für uns !

Auch für 2020 /21 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.