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Verkauft…..Moderne 3 Zi- ETW mit Loggia in BS - Schwarzer Berg

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	38112
Ort	Braunschweig / Schwarzer Berg
Land	Deutschland
Befeuerung	Fernwärme, Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1967
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	76 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.06.2019
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Verfügbar ab (Text)	Nach Absprache
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	154.000 €
Hausgeld	220 €
Außen-Provision	5,95 incl. 19 % MwSt.
Währung	€

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Modernisierte 3- Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoß/Hochpaterre in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2019
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage der Immobilie Braunschweig/Schwarzer Berg bietet eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind schnell erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind in Kürze zu erreichen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil BS/
Schwarzer Berg. Ausstattung - Wohnzimmer mit Laminatfußboden und aufwendiger Deckenbeleuchtung, Ausgang auf die Loggia,
- zwei Schlafräume mit Laminatfußboden
- ein modernisiertes Badezimmer von 2011 mit Tageslichtfenster, Badewanne mit Duschvorrichtung,
- Waschbecken und WC, Handtuchheizung, helle Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie der
- Waschmaschinenanschluss.
- Küche mit Einbauküche von 2008, mit elektrischen Geräten von Bauknecht, Cerankochfeld, Glas-/
- Fliesenspiegel, Glasschiebetür und anthrazitfarbenen polierten Fliesen als Bodenbelag.
- Flur mit Sprechanlage und einem kleinen Abstellraum, anthrazitfarbenen polierten Fliesen als
- Bodenbelag,

- Loggia mit Markise in Süd-Westausrichtung,

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden mit intrigierten Fliegengitter aus 2015,
- sämtliche Heizkörper wurden in 2013 erneuert,
- die Wände sind tapeziert und hell gestrichen,
- die Einbauküche und die Markise verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten,

- Parkplätze sind in der Wohnanlage vor dem Haus ausreichend vorhanden.
- ein Kellerraum mit ca. 9 m2 gehört zur Wohnung,
- darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Trocken-/ und Fahrradraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt zurzeit incl. Heizkosten € 220,- im Monat.
Die RL per 31.12.2014 über € 3.045,95 verbleiben bei der ETW.
Die Grundsteuer beträgt im Jahr € 256,-.
Der Energieausweis nach Verbrauch 76 kWh/ (qm-a ) liegt vor. Sonstige Angaben Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch gerne Ihre *Hausaufgaben*

Büro: Tel. 05304-944 0598

Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern.